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Vente appartement 4 pièces 82 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 82 m2
  • 2 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 4 pièces 82 m², 69100

354.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement à vendre Villeurbanne

Sous compromis : COMPROMIS SIGNE, exclusivement chez DECULTIEUX IMMOBILIER – Villeurbanne Gratte-Ciel centre, rue du Nord
5ème et dernier étage d’une petite copropriété de 1986, cet appartement de type 4 d’une surface de 82,35 m², dispose de deux balcons sur séjour et cuisine. A noter l’absence de vis-à-vis.
Sa configuration est évolutive, avec une cuisine ASTRAL aménagée en 2017 actuellement fermée, qu’il est possible d’ouvrir sur le séjour ; un séjour spacieux aéré de plus de 30 m² et potentiellement la troisième chambre disponible.
Fonctionnel, il dispose de rangement et d’un espace dressing, d’une buanderie.
Vendu avec l’appartement, une cave. Il est possible d’acquérir le garage dans la copropriété en plus, avec accès ascenseur en sous-sol.
Un chauffage individuel par radiateurs gaz. Une classe énergie particulièrement attractive D.
Divers travaux d’intérieurs : remplacement des huisseries PVC double vitrage 2015, cuisine aménagée 2017, chaudière 2006 entretenue, entretien et peintures intérieures, électricité tableau rénové (aucune anomalie électrique).
Pas d’amiante, ni d’anomalie gaz.
Fibre en place.
La copropriété est fermée sécurisée, limitée à 5 étages, profite d’un jardin intérieur, local à vélo, espace pour les plantes l’hiver de chacun.
Une situation idéale dans le quartier très vivant et prisé des Gratte Ciel, à pied 3 mn du coeur et de ses commerces, rue Henri Barbusse, 8 mn de son métro A, sur la rue du Nord, rue au passage restreint sens unique. Ce quartier Gratte-Ciel, ‘en devenir’ et son centre-ville proposera prochainement de nouveaux espaces arborés, des équipements publics renforcés, de nouveaux commerces.
Plus de photos disponibles sur le site Decultieux Immobilier.
DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métrop ole lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – tel : 04 78 54 87 86- Membre actif du réseau International PROPERTY PARTNER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

ZoneSurface
Balcon6 m²

Performance énergétique

199
kWh/m2.an
40*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
40kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 101156
Prix: 354.000 €
Superficie: 82 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Indice énergétique: 199 kWh/m²a
ID: 8352-DECULTIEUX
Etage: 5

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Ascenseur
Cuisine equipée
Chauffage individuel
Cuisine indépendante
Chauffage gaz

Muriel Perrier

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