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Vente appartement 4 pièces 68 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 68 m2
  • 2 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 4 pièces 68 m², 69100

240.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR

EXCLUSIVITE à Villeurbanne – au cœur des Gratte-Ciel !

Idéal primo accédant ou investisseurs – 5ème étage ascenseur – secteur calme, ce T3 ou T4 de 68 m² environ traversant dispose d’un salon double, de 2 chambres de 2 extérieurs : d’une première loggia accessible depuis le salon mais également depuis une chambre orienté Est, et d’une deuxième loggia orienté Ouest qui prolonge une cuisine séparée.
Un espace dressing complète le bien. Les huisseries double vitrage ont été remplacées dans le salon et la cuisine.

Un parking privé non affecté à disposition au pied de l’immeuble et 1 cave complète cet appartement.

Il n’y a pas de travaux à prévoir dans la résidence : immeuble ravalé 2019, raccordement du chauffage collectif au chauffage urbain, résidence fermée, sécurisée.

Idéalement situé dans une copropriété sécurisée et sur son terrain, vous pourrez ainsi rejoindre aisément le métro Gratte-Ciel, la rue Henri Barbusse et ses commerces, le nouveau quartier à venir côté Monoprix, le marché Place Boursier mardi, jeudi et samedi, sans parler des établissements scolaires ou des accès autoroutiers.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 400 €. Dans une copropriété de 428 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 073 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Véronique Chancrin – Tél. 0677996014
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890132038
RCP MAAF 169400256 D 001
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Performance énergétique

224
kWh/m2.an
36*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
36kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 101361
Prix: 240.000 €
Superficie: 68 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Indice énergétique: 224 kWh/m²a
ID: 8350-DECULTIEUX
Etage: 5

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Ascenseur
Cuisine indépendante
Chauffage collectif
Chauffage autre
Non meublé
Cuisine aménagée
Vue ville

Véronique Chancrin

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