Sous compromis : COMPROMIS SIGNE – EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER
Une situation très appréciée Villeurbanne au coeur des Gratte-Ciel
En 7ème étage sur 8, au début de la rue Racine, tout proche de la place du marché, place du Chanoine Boursier,
Appartement de type 4 profite de la vie de quartier de la rue Henri Barbusse et ses commerces.
D’une surface de 63.81 m², il dispose d’un beau balcon profond de 5 m² plein Ouest accessible par son séjour double de 23.18 m² (3ème chambre potentielle) – une cuisine fonctionnelle Ouest (qui pourrait s’ouvrir) et un espace nuit séparé avec 2 chambres de 10.60 et 14.91 m² (avec un point d’eau), vue dégagée sur les Gratte-Ciel et jardins intérieurs à la copropriété – salle d’eau et wc séparés.
La possibilité d’acquérir un parking en sous sol pour 12.000€
Chauffage collectif au sol.
Huisseries double vitrage aluminium
Volets roulants solaires automatisés 2018
Aménagement cuisine décembre 2022
Fibre en place.
La copropriété est fermée sécurisée (accès par quelques marches à l’allée). Jardin intérieur clos / local à vélo
Ravalement et isolation des pignons en 2016.
Une situation idéale dans le quartier très vivant et prisé des Gratte Ciel.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – tél 04 78 54 87 86 – Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 397 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 187 €