Sous compromis : PROMESSE DE VENTE SIGNEE – à VILLEURBANNE, SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER
En étage, un appartement de type 4 d’une surface de 101m2, traversant avec balcon et loggia, de 5,77 et 6,46 m²
Une situation de proximité commerces, ligne A du métro 5mn à pied
Sa configuration : un séjour double de 35 m² lumineux Sud Ouest, Nord Est sur le parc, une cuisine séparée et son espace repas de 15,30 m² prolongée par sa buanderie, un espace nuit desservant 2 chambres (3ème possible), de bonnes tailles, respectivement, 11, et 13 m², calme, vue sur les jardins intérieurs. Salle de bains, wc séparés. Un espace bureau peut s’envisager dans l’entrée. Fonctionnel, disposant de nombreux rangements.
Cave et locaux à vélo complètent ce bien.
Un garage possible en sus pour 18.000€.
A noter des charges revues à la baisse l’année prochaine grâce à la rénovation énergétique 2022 de la copropriété isolée ravalée – chauffe eau par pompe à chaleur – panneaux solaires
Double vitrage PVC.
La copropriété est fermée sécurisée, avec gardien, un espace vert intégré ; la mise à disposition de plusieurs abris vélos, un jardin, une aire de jeux pour les enfants.
Une situation pratique avec la proximité des transports métro, commerces, établissements scolaires et médicaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 497 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 347 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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