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Vente appartement 4 pièces 101 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 101 m2
  • 2 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 4 pièces 101 m², 69100

295.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement à vendre Villeurbanne

A VENDRE VILLEURBANNE SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER
En étage, un appartement de type 4 d’une surface de 101m2, traversant avec balcon et loggia, de 5,77 et 6,46m2
Une situation de proximité commerces, ligne A du métro 5mn à pied
Sa configuration : un séjour double de 35m2 lumineux Sud Ouest, Nord Est sur le parc, une cuisine séparée et son espace repas de 15,3m2 prolongée par sa buanderie, un espace nuit desservant 2 chambres (3ème possible), de bonnes tailles, respectivement, 11, et 13m2, calme, vue sur les jardins intérieurs. Salle de bains, wc séparés. Un espace bureau peut s’envisager dans l’entrée. Fonctionnel, disposant de nombreux rangements.
Cave et locaux à vélo complètent ce bien.
Un garage possible en sus pour 17.000€.
A noter des charges revues à la baisse l’année prochaine grâce à la rénovation énergétique 2022 de la copropriété isolée ravalée – chauffe eau par pompe à chaleur – panneaux solaires
Double vitrage PVC.
La copropriété est fermée sécurisée, avec gardien, un espace vert intégré ; la mise à disposition de plusieurs abris vélos, un jardin, une aire de jeux pour les enfants.
Une situation pratique avec la proximité des transports métro, commerces, établissements scolaires et médicaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 497 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 347 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Performance énergétique

262
kWh/m2.an
8*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
8kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 101666
Prix: 295.000 €
Superficie: 101 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Indice énergétique: 262 kWh/m²a
ID: 8361-DECULTIEUX
Etage: 6

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Ascenseur

Muriel Perrier

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