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Vente appartement 3 pièces 98 m², 69260

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 98 m2
  • 2 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 3 pièces 98 m², 69260

517.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement à vendre Charbonnières-les-Bains

Sous compromis : COMPROMIS SIGNE, SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, cet appartement, grand Type 3, de 98 m², profite d’une superbe terrasse de plus de 60 m², traversant, Est Ouest.

Sa situation à 1 mn du centre ville, de la gare et écoles à proximité, dans une résidence de standing Pitance fermée sécurisée.

Cet appartement est particulièrement spacieux, lumineux, et d’un intérieur soigné. Son entrée avec penderie, rejoint un très beau séjour de plus de 31.8 m², avec sa cheminée, ouvrant par de larges baies sur la terrasse plein Ouest. Sa cuisine fermée et équipée peut être ouverte pour ne former qu’une seule et grande pièce de 45 m². Un cellier est disponible, accessible depuis l’extérieur. Le coin nuit séparé rejoint 2 chambres à l’arrière Est, salle d’eau, deuxième potentiellement, dressing, wc séparé.
Grande cave de plus de 12 m². Attention garage compris dans le prix avec porte motorisée.
Stationnement supplémentaire libre dans la résidence.

Aucun vis-à-vis, à l’écart de la circulation. Les huisseries ont été remplacées, volets automatisés – un nouveau store banne extérieur. Résidence avec gardien, intégrée dans un superbe parc arboré de 4 hectares, aire de jeux, piscine chauffée, tennis, pétanque. Un havre de paix !

Une résidence entretenue. Aucun travaux significatifs à prévoir. Un ravalement de façade récent. Une situation idéale. Bus au pied de la résidence. Tram Train permet de rejoindre le métro en 10mn Lyon en 15mn. A 12mn à pied du centre ville.
Mandat N° 8275. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488

Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

ZoneSurface
Jardin39 m²
Terrasse61 m²

Performance énergétique

252
kWh/m2.an
8*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
8kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 99083
Prix: 517.000 €
Superficie: 98 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Indice énergétique: 252 kWh/m²a
ID: 8275-DECULTIEUX
Etage: 0

Muriel Perrier

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