En vente chez DECULTIEUX Immobilier
A mi chemin entre Tassin nouveau quartier du Phare et Alaï et son tram,
superbe T3 rez de jardin travaux récents de 85 m², profitant d’un jardin de 140 m² plein sud sans vis-à-vis, calme garanti,
Un beau séjour double avec sa cuisine US contemporaine et son ilot central, de grands dallages au sol.
Une configuration optimale, fonctionnelle avec buanderie, espace dressing, deux belles chambres, avec accès au jardin, parquet, salle d’eau douche italienne et wc suspendus séparés.
Un état impeccable – des travaux récents.
Cave avec électricité et un grand garage porte automatisée disposant de l’électricité (possibilité de recharger son véhicule) en sous-sol accessible par l’ascenseur complètent ce bien
Une copropriété à l’écart de la circulation, calme assuré, sécurisée, intégrée dans un très grand parc,
Un mode de chauffage individuel électrique par radiateur caloporteur
Des charges de copropriété maitrisées de 99 € par mois (hors eau).
Une situation de proximité avec accès commerces, un large choix de bus que ce soit sur les axes Brosset, de Gaulle ou Hespérides – et le tram sur Alaï pour Gorges de Loup et Lyon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 172 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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