La description

Appartement à vendre Lyon

Sous compromis : COMPROMIS SIGNE – LYON 5 en limite de Tassin,
Decultieux Immobilier propose ce rez de jardin de type 3 de 82 m² carrez et son superbe jardin clos avec son portillon de 140 m² dont 40 m² de terrasse plein sud, calme, sans vis-à-vis, arboré.
Un appartement mettant en avant une très belle pièce à vivre ouvrant par une large baie sur l’extérieur, une cuisine US contemporaine blanche laquée équipée avec son ilot central, de grands dallages au sol.
L’espace nuit dessert 2 chambres, avec accès au jardin, parquet, penderies, salle d’eau douche italienne et wc suspendus séparés.
Un état impeccable – des travaux récents.
Cave avec électricité et un grand garage porte automatisée disposant de l’électricité (possibilité de recharger son véhicule) en sous-sol accessible par l’ascenseur complètent ce bien
Une copropriété à l’écart de la circulation, calme assuré, sécurisée, profitant d’un très beau parc,
Un mode de chauffage individuel électrique par radiateur caloporteur
Des charges de copropriété maitrisées de 99 € par mois (hors eau).
Une situation de proximité avec le nouveau centre de Tassin, entre le Phare et Alaï. Idéal avec un choix de bus que ce soit sur les axes Brosset, de Gaulle ou Hespérides – et le tram sur Alaï.- commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 172 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86