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Vente appartement 3 pièces 81 m², 69100

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Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 16, 2024
  • 81 m2
  • 2 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 3 pièces 81 m², 69100

312.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement à vendre Villeurbanne

SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, A VENDRE, à Villeurbanne Charpennes proche métro, commerces, écoles
Ce grand T3 de 80,74m² carrez (85,85m² habitables) traversant EST / OUEST en étage, profite d’une belle luminosité et de beaux espaces intérieurs.
L’entrée ouvre sur une grande pièce à vivre, séjour et cuisine us équipée pour 33m2, prolongé par son cellier / buanderie ; 2 chambres spacieuses de 11.3 et 15.38m² (dont une avec mezzanine de 4.44 m2 au sol) et un espace dressing aménagé dans l’ alcove de 4.42m², salle d’eau et wc.
Le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, cheminée ancienne, parquet massif.
Cet apartement est fonctionnel avec ses placards dans chaque pièce, bien agencé avec de beaux volumes intérieurs.
Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d’accès Tram et métro, station Vélo’v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d’Or pour s’oxygéner, ses commerces et marché , à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l’aéroport).
Un atout supplémentaire, une petite copropriété sécurisée.
2 caves / 1 local à vélo.

Reportage photos, plan, visite virtuelle disponibles sur notre site .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 96 €

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 194

Détails de la propriété

ID de propriété: 119674
Prix: 312.000 €
Superficie: 81 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
ID: 8634-DECULTIEUX
Charges de copropriété: 96 €
Etage: 1
Pièces d'eau: 1
Toilettes: 1
Année de construction: 1968

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Chauffage individuel
Chauffage gaz
Cuisine américaine
Non meublé
Cuisine aménagée

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    Muriel Perrier