Ce bien est lumineux, sans vis-à-vis exposé Nord-Ouest et Sud-Est, dans un environnement verdoyant.
Séjour / cuisine semi ouverte possible : 33,50 m², ouvrant sur une loggia de 7 m² facilement exploitable du fait de sa largeur de plus de 2 mètres. 2 chambres de 13 m² chacune, salle de bains avec fenêtre.
Fonctionnel, il dispose de nombreux rangements.

Avec cave et local vélo –
DPE D – Copropriété de 70 appartements
Charges de copropriété /mois : 230 € (avec chauffage sans eau)

Sa situation est idéale, accès à pied que ce soit au métro et tram Charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, au périphérique, parc de la Tête d’Or à 2 pas, la place Wilson et son marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 – agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 230 €