Résumé
- Mis à jour le :
- mai 25, 2022
- 78 m2
- 2 Chambres
- Salles de bain
- Superficie du terrain
Adresse de la propriété
La description
Appartement à vendre Villeurbanne
Seulement chez DECULTIEUX IMMOBILIER, à VILLEURBANNE, à seulement 1 km du Parc de la Tête d’Or, à 8mn à pied de Charpennes (stations métro A/B trams T1/T4), dans un secteur apprécié et recherché pour ses commodités (marché place Wilson, à 20 mn à pied de l’université LYON 1 et l’INSA).
Venez découvrir ce bel appartement au sein d’un ensemble en copropriété entretenu de 1979.
Situé en 4ème étage avec ascenseur, exposé sud/ouest, ce bien bénéficie d’une très belle luminosité grâce aux grandes baies coulissantes dans toutes les pièces.
Il se compose d’une entrée avec placard aménagé. Vous découvrez ensuite une vaste pièce de vie de plus de 40 m² actuellement configurée en double séjour et une cuisine US entièrement équipée et contemporaine. Vous avez la possibilité de créer une 3e chambre.
Le petit plus : le séjour salon a une double exposition, il est climatisé et vous profiterez d’un grand balcon filant de 18m² entourant la pièce de vie.
L’entrée dessert par ailleurs un wc indépendant. L’appartement vous propose un coin nuit séparé avec un dégagement, une salle d’eau ergonomique en bon état, et un dressing pour plus de rangements. Vous apprécierez également les deux chambres rénovées récemment et qui donnent accès à un autre balcon de 7m².
Une cave en sous sol est vendue avec l’appartement.
Un garage double en enfilade en sous sol vous est proposé en sus du prix.
– Chauffage au sol collectif gaz. / Climatisation
– Doubles vitrages aluminium changés récemment / Volets électriques PVC / Fibre
– Copropriété de 361 lots dont 38 lots principaux (appartements) –
– Charges 210 € / mois comprenant chauffage, eau, entretien communs –
N’attendez pas pour venir visiter ce bien !
Pour cela, veuillez contacter :
Mandat N° 8262. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 361 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
RSAC 884868985
RCP MMA 146527400
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86
| Zone | Surface |
|---|---|
| Balcon | 25 m² |
Performance énergétique
| Logement très performant | ||
| 310 kWh/m2.an | 10* kg CO2/m2.an | |
| Logement extrèmement consommateur d'énergie | ||
| * Dont émissions de gaz à effet de serre | |
| Peu d’émissions de CO₂ | |
| 10kg CO2/m2.an | |
| Emissions de CO₂ très importantes | |
Détails de la propriété
Équipements et caractéristiques
Carte
