Sous compromis : SOUS COMPROMIIS, SECTEUR VILLETTE PART DIEU,
En angle de ruelle Villeurbanne / Lyon 3, secteur de proximité, calme,
En 5ème étage, dans un appartement de qualité de type 3 particulièrement spacieux de 75,4m2
Mettant en avant un beau séjour cuisne US contemporaine, entièrement équipée, sans vis-à-vis, avec de grandes ouvertures et une baie donnant sur le balcon,
Et sur l’arrière, à l’écart la distribution de 2 belles chambres, vue sur le ‘CRAYON’ de 12,8 et 15,7m2. Nombreux rangements, salle de bains confortable, wc séparés.
Un local à vélo commun
Une très belle cave de 6.49m2
Huisseries double vitrage / volets automatisés sur les pièces à vivre – baie alu
Travaux intérieurs de rénovation 2023 – état neuf
Passage au chauffage urbain en cours – plus favorable et un coût de chauffages qui va diminuer
Une copropriété entretenue – travaux récents (que ce soit les communs ou l’ascenseur) suite à un audit énergétique
Provision de 184 E/ Mois 1er trim 2024 eau chauf compris
Une classé énergie particulièrement favorable : DPE D
Une situation pratique proche de toutes commodités, 10 mn à pied gare Part DIeu – Rhone Express pour rejoindre St Exupéry – tous commerces sur Baraban et le Cours Lafayette.

DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962- Adhérent FNAIM – Tel : 04 78 54 87 86
Muriel PERRIER, votre Conseillère, 06 76 75 24 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 185.00 €

Diagnostic de performance énergétique