La description

Appartement à vendre Tassin-la-Demi-Lune

Proximité nouveau centre de Tassin, 5 mn à pied, à mi chemin entre la promenade des Tuileries et le Phare,
Decultieux Immobilier propose ce T3 en rez de jardin de 73 m² et son jardin de 60 m², dans une belle résidence fermée sécurisée de standing qui profite d’un superbe parc.
Séjour et cuisine US équipée contemporaine forment une seule pièce traversant Est Ouest avec accès direct par une baie sur le jardin clos privatif.
2 chambres à l’arrière dans l’espace nuit séparé , salle de bains et wc.
Belles prestations intérieures : faïence, sanitaires, et cuisine Porcelanosa, intérieur soigné.
Un garage en sous-sol (box fermé) accessible par l’ascenseur peut être proposé à la vente pour 18.000€
Une résidence ré de 1999 appréciée par son architecture et la qualité de ses communs. Local à vélo à disposition.
Chaudière individuelle au gaz de ville de 2017 entretenue – à souligner une bonne classe énergie en C.
Des charges contenues de 107€ par mois.
Une situation de proximité, avec le centre de Tassin, ses commerces et écoles ; le choix des bus que ce soit sur les axes Brosset, de Gaulle ou Hespérides – et le tram sur Alaï pour rejoindre Gorges de Loup et Saint Paul.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 287 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86