LYON 1er / Croix Rousse – quartier historique, vivant et attractif
DECULTIEUX Immobilier vous propose à la Vente en EXCLUSIVITE
Superbe T3 de plus de 68m2 loi carrez, rénovation complète tout confort récente
Traversant, il profite d’un séjour avec cuisine us contemporaine entièrement équipée, de plus de 32m2,
Authenticité garantie : belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée marbre, grandes ouvertures.
2 chambres avec à disposition dressing aménagé.
Salle d’eau – wc séparés.
Etat neuf des équipements, mobilier sanitaires, installation électrique et plomberie – huisseries double vitrage.
Rangements à disposition.
Cave.
L’appartement dispose d’un ascenseur.
Des charges contenues de 102€ par mois.
Un mode de chauffage individuel avec une chaudière gaz de 2017
Une situation appréciée, toutes proximités, notamment avec les métros A et C, Hôtel de Ville – une distance raisonnable à pied en 10mn avec Bellecour – l’Opéra à 3mn.
DPE D – Ndl 16 – Ch/mois 102,80 € (hors eau)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86