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Vente appartement 3 pièces 67 m², 69003

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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 17, 2024
  • 67 m2
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 3 pièces 67 m², 69003

396.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

PART DIEU

Accroche LYON 3 Proximité part Dieu,
A VENDRE, à VILLEURBANNE, UNE EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER,
Dans une résidence Les Nouveaux Constructeurs construite en 2002, de bon standing,
Ce bel appartement de type 3 spacieux, en 6ème étage, principalement Sud Ouest de 66,75m² profite d’une superbe terrasse agréable à vivre de 16m2, vue dégagée et surplombant le parc du Fort de Montluc de 1.7 hectares.
Cet appartement s’agence avec un très beau séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse (et depuis sa grande chambre). Une cuisine séparée entièrement équipée qu’il est possible d’ouvrir sur le séjour. Cet espace se prolonge par le coin nuit composé de 2 chambres, salle de bains et wc séparés.
Nombreux rangements – particulièrement fonctionnel.
A disposition une cave – un grand espace vélo commun.
Chauffage individuel gaz de ville – chaudière entretenue
Sa situation est idéale, des accès facilités :
A pied à la Part Dieu 8mn, sa gare / St Exupéry avec le Rhône Express
Le tram à quelques metres / arrêt Archives départementales
Crèches et collège à 50m, lycée et fac à 500m
Métro Sans Souci à 500m
Sans nuisance particulière particulièrement calme
Copro. allée de 75 lots principaux dont 3 allées
Charges de copropriété /mois : 84 €
DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – tel : 04 78 54 87 86.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 84.00 €

ZoneSurface
Balcon16 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m2a: 183

Détails de la propriété

ID de propriété: 124719
Prix: 396.000 €
Superficie: 67 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salles de bains: 1
ID: 8710-DECULTIEUX
Charges de copropriété: 84.00 €
Etage: 6
Pièces d'eau: 0
Toilettes: 1
Année de construction: 2002

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Stationnement interne
Non meublé

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    Muriel Perrier