La description

Appartement à vendre Villeurbanne

Une exclusivité DECULTIEUX immobilierAppartement de type 3 au sein d’une résidence de bon standing de 2015
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3 de 67,71 m², est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Avec ses 31 m² de séjour, vous pourrez accueillir vos proches dans un espace convivial et chaleureux.

L’appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placard et une salle de bains moderne. Un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos invités.

La terrasse de 32 m² est un véritable atout, idéal pour les soirées d’été ou les petits-déjeuners ensoleillés. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la douceur du matin.

L’appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l’année. Normes RT 2012 de construction.

Pour votre confort, un garage en sous-sol dans la résidence à votre disposition en SUS pour 15000 € , vous permettant de stationner en toute sécurité. L’appartement est situé dans un quartier calme.Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com – visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre Property Partner International

Contactez Guillaume BIETRIX au 0629680689 pour tout renseignement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 718.00 € et 972.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 962504296
RCP CPI69012018000027937.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 65.00 €