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Vente appartement 3 pièces 64 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 64 m2
  • 2 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 3 pièces 64 m², 69100

230.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement à vendre Villeurbanne

– En exclusivité –

Maïvin FRANÇON, conseiller immobilier à Villeurbanne – 06 67 59 71 37 – vous présente :

À VILLEURBANNE, rue Mozart, à seulement 1 km du Parc de la Tête d’Or, à 8mn à pied de Charpennes (stations métro A/B trams T1/T4), arrêt tram Tonkin et marché place Wilson à proximité immédiate, à 20 mn à pied de l’université LYON 1 et l’INSA).

Un appartement 3 pièces de 63,91m², présentant un fort potentiel. Il se situe au sein d’un ensemble en copropriété entretenu des années 80. Cet immeuble est accessible aux PMR par des rampes inclinées.

Cet appartement présente l’avantage indéniable de permettre une évolution d’usage avec plusieurs possibilités de reconfiguration des cloisonnements à votre envie. Ce bien est donc idéal pour un investisseur ou un primo accédant.

En 5ème étage avec ascenseur, exposé plein sud, vous bénéficierez d’une très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées toute longueur dans toutes les pièces.

Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et votre regard sera directement capté par la lumière naturelle venant de l’extérieur ! Vous découvrirez dans le prolongement du hall un vaste séjour et une cuisine attenante semi équipée.

Le bien dispose actuellement d’un grand dressing, d’une chambre, et également d’une autre pièce pouvant faire office d’un deuxième coin nuit ou d’un espace dédié au télétravail.

Retrouvez également une salle de bain à rafraichir avec une baignoire, paroi de douche et emplacement lave linge.
WC séparé.

Le petit bonus : un grand extérieur privatif couvert, en longueur ce qui fait qu’il est accessible depuis la chambre mais aussi le séjour et le coin télétravail, et en plus il est exposé plein sud et vous propose une vue agréable !

Une cave complète le bien.
Un box en sous sol est associé à l’appartement pour 15 000 € en supplément.

– Chauffage au sol collectif et radiateurs électriques d’appoint en complément
– Fibre

– Terrain soumis à un bail à construction

– Charges : 175 € / mois comprenant chauffage collectif au sol, ascenseurs et autres charges communes y compris garage. (calculées suivant dernier décompte annuel)

– Taxe foncière annuelle y compris garage : 918 euros

Dans un secteur qui se renouvelle avec plusieurs chantiers d’ampleur à l’étude pour les années futures (créations de bureaux, commerces, un projet d’une nouvelle médiathèque sur l’ancien site de la clinique du Tonkin, projection de nouveaux équipements urbains).

Pour visiter ce bien, n’attendez pas !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 – agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Performance énergétique

235
kWh/m2.an
7*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
7kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 101423
Prix: 230.000 €
Superficie: 64 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Indice énergétique: 235 kWh/m²a
ID: 8363-DECULTIEUX
Etage: 5

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Maïvin FRANÇON

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