A VENDRE LYON 6ème, au sein d’une résidence séniors,
Cet appartement en étage est idéalement situé, proche toutes commodités, métros, commerces, halles Bocuse et Part Dieu.
D’une surface de 63,83 m² carrez, ce type 3 s’organise avec séjour accès balcon cuisine possible US, 2 chambres spacieuses (dont une aménagée actuellement en salle à manger ouvrant sur le séjour), salle d’eau et wc séparés. Cave. Possibilité d’acheter ou louer un garage.
Chauffage base air pulsé 17°, radiateurs électrique et climatisation réversible installée en 2021.
Cet appartement est dorénavant LIBRE DE TOUTE OCCUPATION (était loué 947E par mois + 1.093E de charges pour l’accès aux services de la résidence).
Appartement propre.
Cette résidence offre un grand confort, sécurisée et surveillée, un personnel permanent disponible et compétent, une grande terrasse avec son espace vert , restaurant de grande qualité, salle multimédia, bibliothèque, salle de jeux, accueil et présence 24/24, animations, conférences, … Produit parfaitement adapté aux personnes seniors en recherche d’une vie paisible dans un quartier très recherché, à visiter sans tarder. Récemment ravalé isolé. DPE D –
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 14 340 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86