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Vente appartement 3 pièces 63 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 63 m2
  • 2 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 3 pièces 63 m², 69100

303.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement à vendre Villeurbanne

À vendre à VILLEURBANNE, quartier Charpennes,

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63,3 m² carrez, lumineux, idéalement situé !
Il se situe en 5e étage avec ascenseur au sein d’un ensemble en copropriété de plusieurs allées, édifié en 1991.

– La résidence est sécurisée, entretenue et avec gardien.
– Vous avez l’avantage d’une façade qui vient tout juste d’être refaite début 2022 !

L’appartement, à rafraichir, se compose d’un hall d’entrée avec placard de 5,15 m², desservant une pièce de vie spacieuse de 20,4m² et une cuisine fermée de 7,35m². Vous apprécierez l’espace ‘ bar central convivial’ faisant le lien entre le séjour et la cuisine. La cloison séparatrice n’étant pas porteuse, vous pouvez tout à fait ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour et bénéficier ainsi d’une grande pièce à vivre avec cuisine US d’environ 28 m². Vous pourrez également profiter d’un petit balcon exposé EST.

Les chambres de 9,5m² et 11,95m², dont l’une dispose d’un placard, sont à l’opposé de la pièce de vie et accessibles par un dégagement avec rangements aménagés.
Vous retrouverez une salle de bain attenante, ergonomique et un WC séparé.

– Une cave de 2,2 m2 (niv -1) complète ce bien
ainsi qu’une place de parking privative (niv -2).

– Chauffage individuel électrique.
– Double vitrage PVC / volets manuels

– Charges : 110 euros / mois (parties communes, ascenseurs, gardien).

La localisation de cet appartement permet d’avoir un confort de vie certain :
– commerces au pied de l’immeuble ainsi que tous les établissements scolaires à proximité
– métros A/B et trams T1/T4 à 250m seulement rendant vos déplacement facilités.
– le Parc de la Tête d’Or à 11 mn à pied seulement.
– 1,5km seulement de marche et vous arriverez à la Gare SNCF Part Dieu et pourrez aisément prendre le train., ou profiter du centre commercial.
– l’avenue Barbusse et le centre de Villeurbanne ‘ Gratte Ciel ‘ à 1km à peine.
– le cours Emile Zola vous permet de sortir facilement de Villeurbanne et de récupérer rapidement les grands axes routiers.

N’attendez pas pour venir visiter ce bien !
Pour cela veuillez contacter :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 – agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

ZoneSurface
Balcon2 m²

Performance énergétique

186
kWh/m2.an
5*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
5kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 101841
Prix: 303.000 €
Superficie: 63 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Indice énergétique: 186 kWh/m²a
ID: 8369-DECULTIEUX
Etage: 5

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Ascenseur
Chauffage individuel
Chauffage electrique
Vue dégagée
Cuisine aménagée et équipée

Maïvin FRANÇON

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