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Vente appartement 3 pièces 60 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 60 m2
  • 2 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 3 pièces 60 m², 69100

227.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement à vendre Villeurbanne

– En exclusivité –

Maïvin FRANÇON, conseiller immobilier à Villeurbanne – 06 67 59 71 37 – vous présente :

À VILLEURBANNE, avenue Salvador Allende, proximité LYON 6e, à seulement 700m du Parc de la Tête d’Or, 11 mn à pied de Charpennes (stations métro A/B trams T1/T4)

Bel appartement 3 pièces de 59,96m² loi carrez (+ véranda 8,14m² hors loi carrez), au sein d’un ensemble en copropriété entretenu de 1976.

Ce bien agencé dans un esprit fonctionnel avec rangements est idéal pour un investisseur ou un primo accédant.

Dès l’entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie de plus de 33 m² dans le prolongement du hall avec placard.
La cuisine semi équipée est ouverte sur le séjour. Un espace pour télétravailler peut aisément être disposé.

Le bien dispose de deux chambres de 10m² environ chacune.
Une salle de bain contemporaine et ergonomique avec fenêtre,
WC séparé.

Vous apprécierez la véranda cosy vous proposant un espace de vie convivial supplémentaire de plus de 8m² accessible depuis le séjour et l’une des chambres

Une cave complète le bien.

– Chauffage individuel électrique et à bain d’huile (certains radiateurs viennent d’être changés)

– Charges : 115 € / mois comprenant charges communes, ascenseur, gardien, hors eau (charges calculées suivant dernier décompte annuel)

– Taxe foncière annuelle : 737 euros

– Immeuble fibré
– Local vélo

– Terrain soumis à un bail à construction.
– Copropriété sécurisée, entretenue.
La façade (ravalement et isolation) a été payée par les propriétaires actuels et sera entièrement refaite !

Dans un environnement verdoyant, arrêt tram Tonkin à 400m, le parc de l’Europe à proximité immédiate, à 20 mn à pied de l’université LYON 1 et l’INSA, 8mn à pied du marché de la Place Wilson, et école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique.
Un secteur qui se renouvelle avec plusieurs chantiers d’ampleur à l’étude pour les années futures (créations de bureaux, commerces, un projet d’une nouvelle médiathèque sur l’ancien site de la clinique du Tonkin, projection de nouveaux équipements urbains).

Pour visiter ce bien, n’attendez pas !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 – agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

ZoneSurface
Balcon8 m²

Performance énergétique

197
kWh/m2.an
12*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
12kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 101760
Prix: 227.000 €
Superficie: 60 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Indice énergétique: 197 kWh/m²a
ID: 8368-DECULTIEUX
Etage: 0

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Ascenseur
Chauffage individuel
Chauffage electrique

Maïvin FRANÇON

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