La description

Appartement à vendre Villeurbanne

OFFRE ACCEPTÉE !

– T2 bis (1ch + bureau) – DERNIER ÉTAGE – métro RÉPUBLIQUE

Venez découvrir cet appartement d’exception, niché au 8e étage d’un immeuble de 1995, offrant une vue imprenable et dégagée sur un parc.

Véritable cocon à la décoration raffinée, cet espace fonctionnel a été méticuleusement conçu et se présente dans un état impeccable. La luminosité de cet appartement souligne la délicatesse de chaque détail.

Vous profiterez :
– d’une entrée avec placards sur mesure
– d’un bel espace de vie, avec un balcon orienté EST idéal pour prendre votre petit déjeuner
– d’une cuisine semi-ouverte, intelligemment agencée, véritable chef-d’œuvre d’efficacité, équipée de façon complète avec des placards bien pensés.
– d’une chambre principale de 12m² spacieuse et élégante, accompagnée d’un dressing astucieux et de rangements intégrés.
– d’une salle de bain, partiellement rénovée, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et design, et intègrant un emplacement dédié pour votre lave-linge.

EN BONUS : une petite pièce additionnelle modulable avec ses portes coulissantes pouvant servir : de coin nuit occasionnel, ou d’un espace dédié au télétravail.

Un box fermé en sous sol (de 14m²) est proposé en option en supplément.

Cet appartement représente bien plus qu’un lieu de vie, c’est une invitation à savourer chaque instant dans une atmosphère élégante et confortable.

– (une visite virtuelle est à votre disposition) –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 – agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 110.00 €