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Vente appartement 2 pièces 62 m², 69006

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 62 m2
  • 1 Chambre
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 2 pièces 62 m², 69006

380.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement à vendre Lyon

A VENDRE SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER
LYON 6 – Appartement de 62 m2 en toit-terrasse, récemment rénové avec une vue exceptionnelle sur Fourvière, la Croix Rousse, les Monts d’Or.
Au cœur du quartier de Bellecombe, à 3 minutes à pied de tous les transports (métro A & B, trams T1 & T4), et à 15 minutes à pied de la gare de la Part Dieu,

L’appartement se compose d’une entrée, pièce à vivre de 37 m² avec double exposition donnant sur un balcon terrasse. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Spacieuse chambre de 12m² profitant de cette vue exceptionnelle – dressing dans l’entrée -salle d’eau – WC suspendu séparée

L’immeuble de 12 étages avec espace verts – a bénéficié d’une rénovation énergétique extérieure complète en 2021/2022 avec isolation par l’extérieur, ravalement de façade, isolation toiture, rénovation des chaudière, VMC) ce qui a permettra un gain de 50% sur les charges associées.

Une cave aménagée et garage à vélos complètent ce bien . Place de parking en sus pour 15 000 €.

Chauffage collectif. DPE D – Charges de copropriété : 140 € / mois – 39 € / mois de chauffage – 16 € / mois d’eau froide – 23 € / mois eau chaude.
Pour apprécier tout le potentiel, contactez – nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Didier DEMUYTER – Tél. 0675477419
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 962504296
RCP AXA 3180060104
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

ZoneSurface
Terrasse7 m²

Performance énergétique

153
kWh/m2.an
30*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
30kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 101827
Prix: 380.000 €
Superficie: 62 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Indice énergétique: 153 kWh/m²a
ID: 8370-DECULTIEUX
Etage: 12

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Ascenseur
Cuisine américaine
Chauffage gaz
Non meublé
Cuisine aménagée et équipée
Vue panoramique

Didier DEMUYTER

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