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Vente appartement 2 pièces 49 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 49 m2
  • 1 Chambre
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vente appartement 2 pièces 49 m², 69100

235.000 €
Favoris

Adresse de la propriété

La description

 VERITABLE petit COCON – modernité & charme de l’ancien – VILLEURBANNE (République)

Sous compromis :
Seulement chez DECULTIEUX IMMOBILIER, à VILLEURBANNE, idéalement situé à 6mn à pied de la station du métro A République – dans un quartier recherché, appartement rare 2 pièces de 49,28 m² carrez traversant, et lumineux.

Venez rapidement découvrir ce bien ‘coup de coeur’ en parfait état situé au sein d’un petit immeuble cossu, entretenu, et sécurisé des années 1900.

En 1er étage sans ascenseur, cet appartement propose une ambiance chaleureuse et contemporaine mêlée au cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée…).

Dès l’entrée, vous serez séduits par la grandeur de la pièce de vie (32 m²), son salon séjour cosy, son coin bureau pour télétravailler et sa cuisine US moderne et entièrement équipée. Vous disposerez également d’une chambre de 9,60 m² avec placard, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque. WC séparé.

Une grande cave ainsi qu’un grenier complètent le bien.

L’université LYON 1 La Doua, et L’INSA, sont à une vingtaine de minutes en transports. Gare SNCF Part Dieu / centre commercial à18 mn à pied. Parc de la Tête d’Or à 20 mn à pied. L’accès est également facilité au périphérique pour sortir de Lyon.

Chauffage individuel au gaz. – DPE E –

Copropriété composée de 31 lots dont 12 appartements – Ch/mois : 86 € hors eau froide –

Venez découvrir ce bien avec Maïvin FRANÇON – Tél. 06 67 59 71 37, conseiller immobilier sur Villeurbanne, Lyon & le Grand Lyon, RSAC LYON 884 868 985 – ADC 6901 2021 000 001 041 – Bien mis en vente par l’agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 60 ans !

Mandat N° 8196. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 031 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
RSAC 884868985
RCP MMA 146527400

Performance énergétique

250
kWh/m2.an
54*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
54kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 91833
Prix: 235.000 €
Superficie: 49 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Indice énergétique: 250 kWh/m²a
ID: 8196-DECULTIEUX
Etage: 1

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Cave
Cuisine equipée
Chauffage individuel
Cuisine américaine
Chauffage gaz

Maïvin FRANÇON

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