La description

Appartement à vendre Villeurbanne

DECULTIEUX IMMOBILIER et BIEN ICI
Une exclusivité Decultieux Immobilier,
Rue de Lorraine / situation idéale entre Lafayette et Emile Zola, métro tram Charpennes,
Exceptionnel, au sein d’une résidence de 2002 de bon standing,
Cet appartement de type T2 rue de Lorraine, d’une surface de 48,63m2 orientation exclusive Ouest en étage très lumineux dispose d’une belle loggia profonde agréable à vivre.
Il est composé d’une belle pièce à vivre disposant de large baie, de plus de 22M2, une cuisine fermée qu’il est possible d’ouvrir équipée avec accès loggia, une chambre parquet massif dressing, salle de bains, wc séparés.
Nombreux rangements – particulièrement fonctionnel
Une résidence où design contemporain et confort fusionnent en parfaite harmonie;
L’immeuble dispose d’un accès ascenseur au garage, d’espaces verts et compost.
Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière entretenue)
Une situation toute accessibilité métro / tram / velo’v / gare Part Dieu et Rhône Express pour l’aéroport St Exupéry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com – visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre Property Partner International – tél 04 78 54 87 86 – Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 085 €/an. Procédure en cours : Contentieux copropriétaire – Début 13/03/2024. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 90.43 €