La description

Appartement à vendre Villeurbanne

Maïvin FRANÇON, votre conseiller immobilier sur Villeurbanne – 06 67 59 71 37 – vous propose au coeur du quartier Flachet :

Un appartement 2 pièces de 44,01 m² carrez au 3ème étage avec ascenseur, idéal pour un profil investisseur ou un premier achat !

Ce bien est situé au pied de la station de métro A, au sein d’un immeuble années 1900 entretenu et sécurisé.

Une rénovation vient d’être réalisée :
– Tous les murs et plafonds ont été repeints en blanc !
– Un nouveau parquet flottant sur l’entrée, la pièce de vie et la chambre vient d’être posé.
– Un plan de travail, un meuble sous évier, un nouveau WC et de nouveaux radiateurs électriques ont été mis en place.

Le bien dispose :
D’un hall d’entrée de 4,4 m², d’un séjour cuisine de 23,15 m², d’une chambre de 11,6 m², d’une salle de bain de 3,41 m², et d’un WC séparé de 1,45 m².

-Une cave et un grenier complètent le bien.
-Chauffage individuel électrique.
-DPE D –
-Ch/mois : 62 € hors eau froide –

A seulement 10mn à pied des Gratte Ciel, un des quartiers le plus apprécié à Villeurbanne pour son cadre de vie, ses commerces, ses nombreux projets d’urbanisme et de transport dans les prochaines années (futur tram T6, projet gratte ciel centre ville, futur parc et de nouveaux immeubles d’habitation dans la continuité de l’avenue barbusse qui sera prolongée).

L’université LYON 1 La Doua, L’INSA, sont accessibles par le bus 69 mais aussi par le réseau de métro/trams en une vingtaine de minutes.

L’accès est également facilité au périphérique pour sortir de Lyon.

Pour visiter ce bien n’attendez plus !
Pour cela veuillez contacter :

Mandat N° 1. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 660.00 et 920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
RSAC LYON 884868985 – agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

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