La description

Appartement à vendre Villeurbanne

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER
APPARTEMENT STUDIO RÉSIDENCE ÉTUDIANTE -VILLEURBANNE

Spécial Investisseur – Profitez d’un secteur dynamique à forte demande locative !!!

VILLEURBANNE bénéficiant d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence étudiante avec services, construite en 2008.
Studio fonctionnel de 20 m² meublé tout équipé comprenant entrée, pièce de vie avec placard intégré, kitchenette, salle d’eau et WC.
Appartement calme et lumineux, au 2ème étage avec balcon.
Investissement attractif avec la fiscalité avantageuse du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Services au sein de la résidence :
– Fibre
– Cafétéria
– Salle de réunion
– Local vélo
– Vidéosurveillance
– Intendant

Percevez 3849,91 € TTC de loyer garanti / an soit 5,22 % de rentabilité immédiate sans vous souciez que l’appartement soit occupé ou vide.

Ne manquez pas cette opportunité !

Honoraires inclus de 9.84% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Anthony BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Charges de copropriété: 35.00 €