La description

HOTEL PARTICULIER VILLEURBANNE (69100)

VENTE REALISEE, à VILLEURBANNE, hôtel particulier d’une surface habitable de 322 m², élevé d’un étage et combles aménagés, édifié sur une parcelle de terrain plat de 800 m² arboré. Le rez de chaussée surélevé distribue cinq pièces plus sanitaires pour une surface de 147 m² et s’orne de boiseries, de parquets bâton rompu, de cheminées en marbre et profite d’une belle hauteur sous plafond. Un escalier d’époque, en bois, nous mène à l’étage de près de 89 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant offrant les mêmes prestations que le rez de chaussée. Les combles disposent de 85 m² mansardés. Ce produit, rare, ne demande qu’à être rénové pour retrouver toute sa splendeur de l’époque.

Le sous-sol de 143 m² dispose d’une buanderie, chaufferie, et diverses caves. Un atout supplémentaire pour cette propriété en milieu urbain : espace préau, permettant d’accéder à un garage indépendant fermé de 40 m², et à un atelier avec mezzanine de plus de 30 m². Ce tènement immobilier conviendrait pleinement à une famille nombreuse, à une activité libérale (pôle médical, avocats, ou toute autre profession, …), ou pour une opération de promotion immobilière (division en plusieurs lots, nouveau concept de co-living, ou co-working, …) – DPE D – Visite virtuelle sur demande –

A découvrir avec Sophie TOURNIER, Agent Commercial, 06 87 74 60 92, RSAC Lyon 849673728, Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale depuis 1962, 04 78 54 87 86

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

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