La description

HOTEL PARTICULIER VILLEURBANNE (69100)

VENTE REALISEE, à VILLEURBANNE, hôtel particulier d’une surface habitable de 322 m², élevé d’un étage et combles aménagés, édifié sur une parcelle de terrain plat de 800 m² arboré. Le rez de chaussée surélevé distribue cinq pièces plus sanitaires pour une surface de 147 m² et s’orne de boiseries, de parquets bâton rompu, de cheminées en marbre et profite d’une belle hauteur sous plafond. Un escalier d’époque, en bois, nous mène à l’étage de près de 89 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant offrant les mêmes prestations que le rez de chaussée. Les combles disposent de 85 m² mansardés. Ce produit, rare, ne demande qu’à être rénové pour retrouver toute sa splendeur de l’époque.

Le sous-sol de 143 m² dispose d’une buanderie, chaufferie, et diverses caves. Un atout supplémentaire pour cette propriété en milieu urbain : espace préau, permettant d’accéder à un garage indépendant fermé de 40 m², et à un atelier avec mezzanine de plus de 30 m². Ce tènement immobilier conviendrait pleinement à une famille nombreuse, à une activité libérale (pôle médical, avocats, ou toute autre profession, …), ou pour une opération de promotion immobilière (division en plusieurs lots, nouveau concept de co-living, ou co-working, …) – DPE D – Visite virtuelle sur demande –

A découvrir avec Sophie TOURNIER, Agent Commercial, 06 87 74 60 92, RSAC Lyon 849673728, Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale depuis 1962, 04 78 54 87 86

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488

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