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Vendu appartement 4 pièces 86 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 86 m2
  • 3 Chambres
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vendu appartement 4 pièces 86 m², 69100

Favoris

Adresse de la propriété

La description

Appartement Charpennes limite 6ème (69100)

VENTE REALISEE, par l’agence DECULTIEUX IMMOBILIER, à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6, idéalement situé, type T4 de 86 m², cet appartement se situe en étage élevé (5ème), lumineux par une exposition principale plein sud, traversant, au sein d’une résidence familliale, sécurisée et entretenue de 1991. Vous serez séduits par son grand balcon de 13,74 m² orienté au sud facile à vivre. Le séjour spacieux et lumineux donne accès directement au balcon. Une cuisine séparée de 10,40 m² donnant également sur le balcon. Cette cuisine pourrait s’ouvrir sur le séjour attenant pour donner une grande pièce ensoleillée de 32 m². Particulièrement fonctionnel, avec un espace nuit séparé, chacune des 3 chambres disposant d’un placard, un cellier ; salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique par du rayonnant changé en 2016, double-vitrage bois et stores manuels. Prévoir raffraichissements. DPE: C et GES: A. Charges/mois : 142 € comprenant loyer du bzil a construction et entretien résidence. Taxe foncière 2020: 1037 €. Possibilité d’acquérir un garage profond fermé en sous-sol. Ce bien se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d’accès Tram et Métro., station Vélo’v, en limite des 3 et 6ème arrondissements , périphérique pour sortir de Lyon proche du Parc de la Tête d’Or pour s’oxygéner, ses commerces et marché de la place Wilson entre autres, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhone Express (pour rejoindre l’aéroport), crèche et école. Venez découvrir ce bien ! DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIMVotre Conseillère, Caroline MAROT, 06 28 25 24 05. immatriculée sous le n°810357590 ADC 69012020000245039

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot – Tél. 0628252405
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261

ZoneSurface
Balcon14 m²

Performance énergétique

166
kWh/m2.an
5*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
5kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 91410
Superficie: 86 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Indice énergétique: 166 kWh/m²a
ID: VA2524-DECULTIEUX
Etage: 5

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Ascenseur
Cuisine indépendante

Caroline Marot

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