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COUP DE COEUR ! TRIPLEX ATYPIQUE CALME ABSOLU VILLEURBANNE (Tolstoï)

VENDU, à VILLEURBANNE (69100), en impasse proche Grandclément, ce triplex de 83.10 m² (loi Carrez) soit 85.50 m² utiles, belles prestations, véritable havre de paix saura vous séduire par son agencement atypique : ancienne maison divisée en trois lots. Vous profiterez d’une pièce de vie de près de 40 m², en L, en rez-de-chaussée, dont la partie séjour est baignée de lumière, grace à son immense verrière. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée ouvre sur la salle à manger ; à l’entrée, une pièce de rangement et buanderie, toilettes.

Un bel escalier en bois vous mène au premier niveau, espace parental : grande chambre de plus de 11 m² (avec dressing), ouvrant par deux portes vitrées sur le balconnet, vaste salle d’eau, toilettes. Au dernier niveau, le palier dessert une chambre spacieuse de 11 m² et un bureau de 7 m², pouvant être aménagés en une seule pièce.

Une cave de plus de 40 m² vous servira de rangements supplémentaires.

DPE D – Faibles charges de copropriété – Mis en vente par Sophie TOURNIER, 06 87 74 60 92 – RSAC Lyon 849673728 – de l’Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962, 04 78 54 87 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 633 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier – Tél. 0676752488

Performance énergétique