La description

Appartement à vendre Villeurbanne

À VILLEURBANNE, à 10 mn à pied de la station de métro A ‘Cusset’ et de la place Grandclément, également à deux pas de l’hôpital privé du Médipôle,

VENDU, appartement 3 pièces de 65,8m2 carrez, lumineux, au sein d’une résidence de 2010, sécurisée, avec espaces communs extérieurs.

Ce bien en parfait état vous propose un intérieur raffiné et contemporain, avec des prestations de qualité, vous n’aurez qu’à poser vos valises. La cuisine (qui restera entièrement équipée avec frigo intégré et lave vaisselle notamment), a été refaite en 2021 ainsi que le sol de la pièce de vie et l’ensemble des peintures de l’appartement.

En 2ème étage avec ascenseur, ce bien de par son agencement est adapté aux personnes à mobilité réduite.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 30m2 avec salon séjour et sa cuisine US contemporaine. Grand rangement mural intégré. Un dégagement dessert deux chambres de 10,5 et 13 m2 dont l’une dispose d’un placard aménagé. Un WC séparé, et une salle de bain adaptés aux PMR.

Vous apprécierez la luminosité de ce bien mêlé à une décoration séduisante et chaleureuse.

Vous pourrez aisément installer comme le propriétaire actuel un petit salon de jardin cosy et profiter de moments de détente sur le balcon de 7m2 exposé EST, au calme et en retrait de la circulation.

Un box fermé, sécurisé, en sous sol est associé au bien

– Chauffage individuel électrique.
– Ballon d’eau chaude 200L
– Double vitrage et volets PVC / ALU.

– DPE : C
– Ensemble de plusieurs bâtiments. Cette copropriété se compose 57 lots d’habitation (appartements) –
– Charges prévisionnelles : 95,6 € / mois hors électricité, hors chauffage et hors eau.

Dans un quartier qui se renouvelle ; la proximité avec le centre Médipôle confère un intérêt certain. Par ailleurs des connexions multiples avec le centre de Lyon également par les bus notamment C3 C11 au pied de l’immeuble (pour rejoindre entre autre en 20mn Part Dieu et le Rhône Express pour Saint Exupéry) ou encore le tram T3 à 12 mn à pied. L’accès au périphérique est par ailleurs facilité – Nombreux petits commerces sur la rue Léon Blum.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 – agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86