La description

Terrasse 11 m ² – JARDIN PRIVATIF 35 m² – Gratte Ciel – VILLEURBANNE (69100)

VENDU – A Villeurbanne, à proximité immédiate du secteur prisé des Gratte-Ciel, idéalement situé à 10mn à pied de l’avenue commerçante Henri Barbusse, quartier très attractif et dynamique, avec le projet d’urbanisme à venir ‘Gratte Ciel centre ville’, et le futur tram T6 :

Venez découvrir cet appartement rare 3 pièces de 65,89 m² carrez.

Situé en rez de chaussée d’un petit immeuble de 3 étages, des années 2000, l’appartement est en intérieur d’une copropriété sécurisée avec espaces communs. Ce bien bénéficie d’un calme très appréciable étant en retrait de la circulation.

L’atout majeur est un vaste espace extérieur privatif de 35 m² pour jardiner. Vous disposez d’une terrasse couverte exposée EST d’une surface supplémentaire de 11 m². Pas de vis à vis. Vous profiterez du chant des oiseaux, et d’un bel ensoleillement au sein d’un environnement à l’ambiance de village convivial où il fait bon vivre.

Ce bien à rafraichir se compose d’une entrée, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour d’une surface totale d’environ 32 m². Deux chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé. Nombreux rangements.

Chauffage individuel au gaz. Double vitrage et volets manuels. DPE D –

Un grand box fermé en sous sol en supplément pour 20 000 €.

Copropriété de 193 lots dont 90 lots principaux (appartements) –

Charges 98,80 € / mois hors eau froide –

Pour découvrir ce bien rare, contactez Maïvin FRANÇON votre conseiller immobilier sur Villeurbanne et le Grand Lyon – Tél. 06 67 59 71 37 – RSAC Lyon 884868985 – Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 60 ans –

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON – Tél. 0667597137
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 – agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400
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Charges de copropriété: 99 €