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Vendu appartement 2 pièces 24 m², 69100

Résumé

  • Mis à jour le :
  • mai 25, 2022
  • 24 m2
  • 1 Chambre
  • Salles de bain
  • Superficie du terrain

Vendu appartement 2 pièces 24 m², 69100

Favoris

Adresse de la propriété

La description

VILLEURBANNE LA DOUA (69100), Idéal investisseur

A VENDRE – VILLEURBANNE – LA DOUA, INVESTISSEURS UNIQUEMENT – T2 dans résidence étudiante et jeunes actifs ‘Les Studélites’ gérée par BNP Paribas en bail commercial. Loyer garanti annuel 3.916 € HT – rentabilité nette (déduction de toutes charges et TF) 4 %. Idéal pour de la LMNP. 23.57 m² en très bon état. Terrasse exposée à l’ouest. Hall, séjour, chambre, salle de bains. Résidence très bien entretenue. Salle de sport, buanderie, wifi, parking. Taux de remplissage environ 100%. Régisseur habitant sur place. Idéalement situé pour un investissement locatif : proximité immédiate du pôle universitaire de LA DOUA, de la clinique du Tonkin, des commerces de la Place Wilson, transports tram T1 et T4, 950 m du métro B Charpennes, 2 km de la Part Dieu – Classe énergie : F  –   Mis en vente par l’agence DECULTIEUX IMMOBILIER – Agence familiale à votre service depuis 1962, adhérent FNAIM – 04 78 54 87 86 – Raphaëlle de MARLIAVE, agent commercial, 06 80 94 87 69.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

ZoneSurface
Terrasse8 m²

Performance énergétique

355
kWh/m2.an
18*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
18kg CO2/m2.an

Détails de la propriété

ID de propriété: 90856
Superficie: 24 m2
Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
Indice énergétique: 355 kWh/m²a
ID: VA2158-DECULTIEUX
Etage: 4

Équipements et caractéristiques

Autres caractéristiques
Ascenseur
Cuisine equipée
Chauffage individuel
Chauffage electrique
Cuisine coin cuisine

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