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VILLEURBANNE LA DOUA (69100), Idéal investisseur

A VENDRE – VILLEURBANNE – LA DOUA, INVESTISSEURS UNIQUEMENT – T2 dans résidence étudiante et jeunes actifs ‘Les Studélites’ gérée par BNP Paribas en bail commercial. Loyer garanti annuel 3.916 € HT – rentabilité nette (déduction de toutes charges et TF) 4 %. Idéal pour de la LMNP. 23.57 m² en très bon état. Terrasse exposée à l’ouest. Hall, séjour, chambre, salle de bains. Résidence très bien entretenue. Salle de sport, buanderie, wifi, parking. Taux de remplissage environ 100%. Régisseur habitant sur place. Idéalement situé pour un investissement locatif : proximité immédiate du pôle universitaire de LA DOUA, de la clinique du Tonkin, des commerces de la Place Wilson, transports tram T1 et T4, 950 m du métro B Charpennes, 2 km de la Part Dieu – Classe énergie : F  –   Mis en vente par l’agence DECULTIEUX IMMOBILIER – Agence familiale à votre service depuis 1962, adhérent FNAIM – 04 78 54 87 86 – Raphaëlle de MARLIAVE, agent commercial, 06 80 94 87 69.

Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86