La description

Appartement à louer Villeurbanne

Exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER
APPARTEMENT MEUBLÉ 3 PIÈCES AVEC BALCON AU CALME – EXCELLENT ÉTAT limite Lyon 6ème Bellecombe

À louer : découvrez ce charmant appartement meublé de 3 pièces traversant Sud-Ouest de 73 m² à Villeurbanne (69100) limite Lyon 6ème.
Il se situe au 4ème étage sur 6.
Il est disposé comme suit : un beau séjour lumineux spacieux de plus de 32 m² ouvrant sur une loggia plein Sud de 10m², deux chambres, une cuisine aménagée équipée contemporaine, une salle d’eau douche italienne et WC.
Un box fermé en sous-sol en sus pour 100€ /mois charges comprises
Une situation idéale proche de toutes commodités,
Cet appartement se situe à 4 minutes à pied de la place Charles Hernu, 9 minutes à pied du quartier des Brotteaux.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 5 minutes à pied.
Niveau transports, métro A, B, plusieurs lignes de tramway et plusieurs lignes de bus à moins de 5 minutes à pied.
Autoroutes et les nationales à moins de 10 km.
Tous commerces, parc de la tête d’or à proximité.

Disponible pour le 2 Septembre 2024

N’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce T3 en location.

Honoraires de 948 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1071.37 €/mois. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Anthony BRESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 – Adhérent FNAIM – Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER – tél : 04 78 54 87 86

Loyer: 1165 €
Charges de copropriété: 115.00 €