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Appartement 117.24 m² - 4 pièces - Tassin-La-Demi-Lune (69160)

Ref 8247
Prix
555 000
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Description de l'offre

Decultieux Immobilier propose au 4ème et dernier étage par ascenseur, ce T4 configuré sous forme de duplex « la maison sur le toit », de 102.97 m² carrez (117.24 m² utiles), vue sur les Monts du Lyonnais, dans une belle résidence fermée sécurisée de standing qui profite d’un superbe parc. Sur le niveau principal, l’entrée rejoint la cuisine US équipée contemporaine et le séjour, un très beau volume particulièrement lumineux, de plus de 42 m² qui ouvre par de grandes baies sur extérieur : balcon / terrasse de plus de 10 m² sans vis-à-vis. Une chambre parentale en retrait avec penderies et salle d’eau de 18 m², un wc séparé. Sur l’étage suivant, un dégagement qui dessert 2 autres belles chambres de 12 et 14 m² avec penderie, salle de bains et wc. Un grand garage double disposant de l’électricité (possibilitié de recharger un véhicule) en sous-sol accessible par l’ascenseur complète ce bien de même qu’un local à vélo mis à disposition au sein de la copropriété. Une énergie maitrisée avec la mixité du chauffage gaz de ville avec une chaudière entretenue régulièrement et une pompe à chaleur / climatisation réversible – classe énergie suivant les nouvelles réglementations en C (GES C). Un appartement entretenu, avec des travaux réguliers : la salle d’eau de la suite parentale récente, aménagement de placards, peintures et tapisseries, … Des charges contenues : 360€ par trimestre (hors eau) Une situation de proximité, avec le centre de Tassin, ses commerces et écoles ; le choix des bus que ce soit sur les axes Brosset, de Gaulle ou Hespérides – et potentiellement le futur métro sur Alaï. DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la Métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - 04 78 54 87 86

Descriptif du bien

Code postal 69160


Surface habitable (m²) 117,24 m²


Surface loi Carrez (m²) 102,97 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 2


Exposition OUEST


Année de construction 1999


Prix de vente 555 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 361 €


Diagnostics de performance énergétique

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