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APPARTEMENT BUERS LIMITE CROIX LUIZET VILLEURBANNE

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Appartement 86.1 m² - 4 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 8204
Prix
279 000
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Description de l'offre

HYPER CALME, Résidence en fond d'impasse. A VENDRE, uniquement par l'agence DECULTIEUX IMMOBILIER, 800 M du tram Croix Luizet, cet appartement de type T4 de 86,10 m² Loi Carrez, au 3ème étage, desservi par ascenseur, au sein d'une petite coproprété, nichée au fond d'une impasse donc calme garanti, vue appréciable sur les jardins environnants. L'appartement vous séduira par son agencement optimisé : une grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine US et un coin bureau séparé par une verrière, puis le coin nuit avec ses 3 chambres 10, 10, et 12 m², une salle de bain, une buanderie et un dressing. Le séjour donne sur un blacon de 8,30 m² orienté à l'ouest, idéal pour passer de belles soirées d'été. Le chauffage est individuel au gaz, double vitrage alu et stores manuels. Sols et cuisine: rénovation complète en 2013. Vous trouvez une connexion internet dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien et un local à vélo est proposé aux résidents. Un compost est installé depuis quelques mois sur les espaces verts et un jardin potager est proposé aux habitants de l'immeuble. C'est un bien idéal pour une famille désirant le calme ou une colocation d'étudiants car non loin de la Doua. DPE D. Charges/mois : 110 € hors eau, avec entretien résidence. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² fermé en sous-sol pour 18 000 € en sus. Côté pratique : l'arrêt Croix Luizet est à 800 m, T1 pour Charpennes, le futur T9 passera au bout de l'impasse, Périphérique à 2 minutes. Petits commerces et supérette rue du 8 mai 1945. Ecole Croix-Luizet. Plus de photos disponibles sur notre site decultieux.immobilier.com. Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, à votre service depuis 1962- Votre Conseillère, Caroline MAROT, 06 28 25 24 05. RSAC 810 357 590

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 86,10 m²


Surface loi Carrez (m²) 86,10 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1979


Quartier CROIX LUIZET


Copropriété OUI


Lot n° 95


nombre de lots 49


Quote Part annuelle des charges 1 644 €


Prix de vente 279 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 174 €


Taxe foncière annuelle 1 098 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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