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Appartement 107.83 m² - 5 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 8197
Prix
498 000
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Description de l'offre

A VENDRE, SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, Au coeur des Gratte-Ciel et de toutes ses commodités, dans un secteur calme, cet appartement familial de type 5, profite d'une vaste surface intérieure de plus de 107m². Situé en étage élevé, traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, sans aucun vis-à-vis, et d'une terrasse à vivre de 11 m² donnant sur un parc à l'OUEST. Actuellement disposant de 3 chambres, une 4ème est envisageable au niveau du séjour double. La cuisine, séparée, profite d'un cellier, et chaque partie nuit posséde sa pièce d'eau et ses toilettes. Une rénovation est à envisager mais toutes les huisseries, les volets électriques et la climatisation réversible sont récents. La copropriété, fermée et sécurisée a été ravalée avec isolation par l'extérieur en 2021. Sont associés au bien une cave et un box fermé en sous-sol. Sa situation est idéale, accès à pied aux commerces de l'avenue Henri Barbusse, métro, écoles dans une proximité directe, accès Part-Dieu en 10 mn, parc au pied de l'appartement - DPE C - Copro. 128 lots principaux / 5 bâts - Charges / mois : 246 € Chauff inclus - Une visite s'impose avec Sophie TOURNIER, Agent Commercial, 06 87 74 60 92, RSAC Lyon 849673728, de l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, adhérent FNAIM, agence familiale à votre service depuis 1962.

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 107,83 m²


Surface loi Carrez (m²) 107,83 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5.26


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Quartier GRATTE CIEL


Copropriété OUI


Lot n° 326


nombre de lots 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 483 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %


Taxe foncière annuelle 1 528 €


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