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 VERITABLE petit COCON - modernité & charme de l'ancien - VILLEURBANNE (République)

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 49.28 m² - 2 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 8196
Prix
239 000
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Description de l'offre

COMPROMIS SIGNE - Seulement chez DECULTIEUX IMMOBILIER, à vendre, à VILLEURBANNE, idéalement situé à 6mn à pied de la station du métro A République - dans un quartier recherché, appartement rare 2 pièces de 49,28 m² carrez traversant, & lumineux. Venez rapidement découvrir ce bien "coup de coeur" en parfait état situé au sein d'un petit immeuble cossu, entretenu, et sécurisé des années 1900. En 1er étage sans ascenseur, cet appartement propose une ambiance chaleureuse & contemporaine mêlée au cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée...). Dès l'entrée, vous serez séduits par la grandeur de la pièce de vie (32 m²), son salon séjour cosy, son coin bureau pour télétravailler et sa cuisine US moderne et entièrement équipée. Vous disposerez également d'une chambre de 9,60 m² avec placard, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. WC séparé. Une grande cave ainsi qu'un grenier complètent le bien. L'université LYON 1 La Doua, & L'INSA, sont à une vingtaine de minutes en transports. Gare SNCF Part Dieu / centre commercial à 18 mn à pied. Parc de la Tête d'Or à 20 mn à pied. L'accès est également facilité au périphérique pour sortir de Lyon. Chauffage individuel au gaz. - DPE E - Copropriété composée de 31 lots dont 12 appartements - Ch/mois : 86 € hors eau froide - Venez découvrir ce bien avec Maïvin FRANÇON - Tél. 06 67 59 71 37, conseiller immobilier sur Villeurbanne, Lyon & le Grand Lyon, RSAC LYON 884 868 985 - ADC 6901 2021 000 001 041 – Bien mis en vente par l’agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 60 ans !

Descriptif du bien

Code postal 69100


Surface habitable (m²) 49,28 m²


Surface loi Carrez (m²) 49,28 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 12.4


Exposition EST-OUEST


Copropriété OUI


Lot n° 31


Prix de vente 239 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 85,91 €


Taxe foncière annuelle 404 €


Diagnostics de performance énergétique

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