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APPARTEMENT VILLEURBANNE CHATEAU GAILLARD

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Nouveauté

Appartement 96 m² - 5 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 8076A
Prix
435 000
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Description de l'offre

Venez découvrir en exclusivité chez DECULTIEUX IMMOBILIER, cet appartement situé au sein d'une maison de ville, dans une rue pavillonnaire particulièrement calme avec accès facilité au métro A (10 mn à pied) et à proximité directe des écoles, commerces et du périphérique. Retrouvant le charme des années 50, il dispose d'un fort potentiel. Il se compose actuellement d'un séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres pour une surface de 95.68 m² (loi Carrez) et d'un ancien atelier sous verrière, dans le prolongement et avec accès direct à l'habitation d'une surface de 62.20 m² (loi Carrez). Véritable atout de ce logement, cet espace, par sa clarté et son volume peut largement se substituer à un extérieur, faire office d'une grande pièce de réception, d'une salle de jeux, d'un espace de stockage,... à vous de l'adapter selon vos attentes - sans oublier ses annexes : garage, 38 m² et cave 30 m². Plusieurs projets peuvent s'envisager pour donner toute sa valeur à ce bien atypique et exploiter tous les espaces. En plus de répondre aux besoins d'une famille, ces annexes de plus de 130 m² conviendraient parfaitement à l'activité d'un artisan - Pompe à chaleur réversible. DPE D - Charges de copropriété : 120 € / mois (syndic + entretien toiture) - Pour en apprécier tout le potentiel, contactez Sophie TOURNIER, 06 87 74 60 92, Agent Commercial de l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM - A votre service depuis 1962 - 04 78 54 87 86 -

Descriptif du bien

Code postal 69100


Ville Villeurbanne


Surface habitable (m²) 96 m²


Surface loi Carrez (m²) 95,68 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 30


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1949


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété OUI


nombre de lots 2


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 435 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 601 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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