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APPARTEMENT F5 TOLSTOÏ / GRANDCLEMENT VILLEURBANNE (69100)

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 95.36 m² - 5 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 8101
Prix
395 000
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Description de l'offre

A vendre EXCLUSIVEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, dans un quartier en pleine mutation, avec l'arrivée prochaine du Tram T6, la proximité écoles, commerces, et son marché, cet appartement soigné, T5 de 95,36 m² (loi carrez), propose un agencement fonctionnel, avec de beaux volumes intérieurs, nombreux rangements, et une belle terrasse spacieuse de 10 m² plein sud sans vis-à-vis donnant sur les espaces verts de la copropriété, au calme. 5ème étage sur 8, au sein d'une petite copropriété, de 1996, sécurisée, avec ascenseur, l'appartement en cinquième étage bénéficie d'une grande luminosité, traversant nord sud. Son séjour double est spacieux et aéré, de plus de 32 m² et rejoint la terrasse sud ; une cuisine séparée équipée Mobalpa de 2017 prolongée par une loggia fermée, espace repas, de 14 m², et une configuration de l'espace nuit composé de 3 chambres (4ème possible), salle de bains et salle d'eau. Viennent compléter ce bien un garage principal de plus de 18m2 - un deuxième garage possible - une cave. Chauffage individuel Gaz (chaudière à condensation entretenue de 2012) - Climatisation de 2007. Parquet séjour 2011. Il se situe à deux pas des commerces, transports, écoles, arrivée prochaine du T6, station Vélo'v et C3, C26, immédiats, gare de Villeurbanne et son T3 7 mn à pied, Gratte-Ciel et son métro à 15mn à pied, à 20 mn de la Part Dieu (SNCF), et du Rhone Express (pour rejoindre l'aéroport) - DPE C - Muriel PERRIER 06 76 75 24 88 - DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM

Descriptif du bien

Code postal 69100


Ville Villeurbanne


Surface habitable (m²) 95,36 m²


Surface loi Carrez (m²) 95,36 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue agréable


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Loggia OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2.33


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1996


Quartier GRANDCLEMENT


Copropriété OUI


Prix de vente 395 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 354 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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