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Appartement Charpennes limite 6ème (69100)

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Sous Compromis

Appartement 86 m² - 4 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 8103
Prix
375 000
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Description de l'offre

COMPROMIS SIGNE, par l'agence DECULTIEUX IMMOBILIER, à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6, idéalement situé, type T4 de 86 m², cet appartement se situe en étage élevé (5ème), lumineux par une exposition principale plein sud, traversant, au sein d'une résidence familliale, sécurisée et entretenue de 1991. Vous serez séduits par son grand balcon de 13,74 m² orienté au sud facile à vivre. Le séjour spacieux et lumineux donne accès directement au balcon. Une cuisine séparée de 10,40 m² donnant également sur le balcon. Cette cuisine pourrait s'ouvrir sur le séjour attenant pour donner une grande pièce ensoleillée de 32 m². Particulièrement fonctionnel, avec un espace nuit séparé, chacune des 3 chambres disposant d'un placard, un cellier ; salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique par du rayonnant changé en 2016, double-vitrage bois et stores manuels. Prévoir raffraichissements. DPE: C et GES: A. Charges/mois : 142 € comprenant loyer du bzil a construction et entretien résidence. Taxe foncière 2020: 1037 €. Possibilité d'acquérir un garage profond fermé en sous-sol. Ce bien se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès Tram et Métro., station Vélo'v, en limite des 3 et 6ème arrondissements , périphérique pour sortir de Lyon proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché de la place Wilson entre autres, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhone Express (pour rejoindre l'aéroport), crèche et école. Venez découvrir ce bien ! DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIMVotre Conseillère, Caroline MAROT, 06 28 25 24 05. immatriculée sous le n°810357590 ADC 69012020000245039

Descriptif du bien

Code postal 69100


Ville Villeurbanne


Surface habitable (m²) 86 m²


Surface loi Carrez (m²) 86,02 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1991


Copropriété OUI


Prix de vente 375 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 1 037 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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