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 APPARTEMENT T2 38 m2 carrez - VILLEURBANNE - (Coeur Gratte Ciel)

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Sous Offre Exclusivité Coup de coeur

Appartement 38.07 m² - 2 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 8079
Prix
205 000
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Description de l'offre

- OFFRE ACCEPTEE - SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, à VILLEURBANNE, en plein coeur du quartier Gratte Ciel, à 2mn à pied du métro A Gratte Ciel, à 15mn à pied de Charpennes (métro A/B et trams T1/T4), & au pied du futur tram T6, venez découvrir cet appartement deux pièces de 38,07 m² carrez, lumineux, exposé Ouest. Il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2004 sécurisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 20,5m2, d'une chambre de 10,7m2, d'une salle de bain de 3,8m2 et d'un WC séparé. Une loggia accessible depuis le séjour vous offre 6m2 de surface exploitable supplémentaire (hors surface carrez). L'université LYON 1 La Doua, L'INSA, sont accessibles par le bus C26 situé au pied de l'immeuble en une douzaine de minutes seulement. Ce bien est donc idéal pour un investisseur, étudiant ou même pour un primo accédant. L'accès est facilité au périphérique pour sortir de Lyon, le Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner est à seulement 15 minutes de bus, les commerces sur l'avenue commerçante sont au pied de l'immeuble. La gare SNCF de La Part Dieu & le Rhône Express (pour rejoindre l'aéroport) sont à 25mn à pied. Chauffage individuel électrique. - DPE en cours - Copropriété composée de deux bâtiments/allées A et B : le bâtiment A disposant de 49 lots principaux et 73 lots secondaires - Ch/mois : 37 € - Mis en vente par l'agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 - Votre conseiller, Maïvin FRANÇON - Tél. 06 67 59 71 37. Agent Commercial, RSAC LYON 884 868 985 - ADC 6901 2021 000 001 041

Descriptif du bien

Code postal 69100


Ville Villeurbanne


Surface habitable (m²) 38,07 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Loggia OUI


Exposition OUEST


Année de construction 2004


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 197 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %


Charges 37 €


Taxe foncière annuelle 655 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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