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Appartement à vendre pour famille avec 2 enfants à Villeurbanne

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Nouveauté

Appartement 86 m² - 4 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 8078
Prix
389 000
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Description de l'offre

A VENDRE, par l'agence DECULTIEUX IMMOBILIER, cet appartement de type T4 de 86 m² , au 5ème étage, limite 6ème, au coeur du quartier Charpennes à Villeurbanne au sein d'une résidence sécurisée de 1991. 22 appartements dans l'allée, ascenseur. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. L'appartement vous séduira par son grand blacon de 13,74 m² exposé plein sud. Il est traversant Nord/Sud. Un séjour spacieux et lumineux, sol en marbre, de 22,43 m² avec un accès au balcon par une porte-fenêtre. Une cuisine séparée de 10,40 m² donnant également sur le balcon. Cette cuisine pourrait s'ouvrir sur le séjour attenant pour donner une grande pièce ensoleillée de 32 m². 3 chambres entre 10 et 13 m² sur parquet stratifié avec un placard dans chaque chambre, un cagibi qui abrite le cumulus changé il y a 2 ans, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique par du rayonnant changé en 2016, double-vitrage bois et stores manuels. Le tout nécessiterait un rafraîchissement et mise aux goûts du jour pour la cuisine et la salle de bain. Pas d'amiante dans les diagnostics, quelques anomalies électriques non dangereuses. DPE: C et GES: A. Charges/mois : 220 € comprenant eau chaude/ eau froide/ entretien résidence. Taxe foncière 2020: 1037 €. Possibilité d'acquérir un garage profond fermé en sous-sol pour 18 000 €. Au pied de l'immeuble, vous bénéficiez des métros A et B station Charpennes ainsi que les trams T1 et T4. Le parc de la tête d'or est à 2 pas et tous les commerces sont à proximité. Venez découvrir ce bien! Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, à votre service depuis 1962- Votre Conseillère, Caroline MAROT, 06 28 25 24 05. immatriculée sous le n°810357590 ADC 69012020000245039

Descriptif du bien

Code postal 69100


Ville Villeurbanne


Surface habitable (m²) 86 m²


Surface loi Carrez (m²) 86,02 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1991


Quartier CHARPENNES


Copropriété OUI


Prix de vente 389 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 1 037 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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