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APPARTEMENT T4 CHARPENNES PRESTATIONS HAUT DE GAMME VILLEURBANNE toutes proximités avec Lyon 6

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Nouveauté

Appartement 92 m² - 4 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 8063
Prix
499 000
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Description de l'offre

A VENDRE, à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6° – T4 particulièrement spacieux, de plus de 92 m², dans un esprit raffiné et contemporain, "le souci du détail jusque dans les finitions", configuré avec de grands espaces, et aménagé récemment (2013) avec des matériaux et équipements d'exception. Etat impeccable garanti. Son séjour cuisine US de plus de 40 m² ouvre Sud par de grandes baies 3 ventaux sur un balcon de 8 m² (pensé pour hors saison être exploité comme loggia par des fermetures amovibles). Superbe cuisine Porcelanosa particulièrement bien intégrée façade Inox plateau Granit Noir Zimbabwe, aménagements ergonomiques et nombreux. Un espace nuit séparé à l'arrière desservant 3 chambres orientées sur cour au calme, dont une suite parentale disposant d'un bel espace type dressing, un bureau et ses rangements intégrés et d'un balcon privatif, respectivement de plus de 11, 12 et 13 m². Superbe salle d'eau PORCELANOSA douche Italienne. Cheminée Ethanol. Aucune anomalie électrique. Volets roulants automatisés. Fenêtres PVC oscillobattantes (huisseries TRYBA). Aménagements PORCELANOSA. Radiateurs électriques performants et design caloporteur CAMPA. Pas de vis-à-vis. Un garage possible avec accès ascenseur. Un immeuble des années 90 entretenu sécurisé. Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès Tram et métro, station Vélo'v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché de la place Wilson entre autres, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhone Express (pour rejoindre l'aéroport), crèche et école. DPE D - Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél : 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88

Descriptif du bien

Code postal 69100


Ville Villeurbanne


Surface habitable (m²) 92 m²


Surface loi Carrez (m²) 92,22 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1990


Copropriété OUI


Prix de vente 499 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 108,60 €


Taxe foncière annuelle 1 033 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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