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DUPLEX ATYPIQUE VILLEURBANNE-CHARPENNES (69100)

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Exclusivité Coup de coeur

Duplex 96.8 m² - 3 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 8016
Prix
335 000
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Description de l'offre

A VENDRE, en exclusivité chez DECULTIEUX IMMOBILIER, Idéalement situé à Charpennes, duplex de 74.34 m² Loi Carrez et 96.80 m² utiles en 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1950, fermée, sécurisée. Atypique par sa configuration, traversant et lumineux, charme de l'ancien, grand calme. Vous bénéficierez d'une trés belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte contemporaine, de plus de 42 m², salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 grandes chambres mansardées de 20 et 17 m² utiles dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes, espace dressing et mezzanine. Nombreux rangements. Huisseries PVC double vitrage, Vélux complétement automatisés avec commande centrale. Cave. Il se situe à deux pas du métro, accès tram, station Vélo'v, en limite du 6ème arrondissement, proche du parc de la Tete d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marchés. DPE D - A découvrir avec Sophie TOURNIER, Agent Commercial, 06 87 74 60 92, RSAC Lyon 849673728, de l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, adhérent FNAIM, agence familiale à votre service depuis 1962, 04 78 54 87 86

Descriptif du bien

Code postal 69100


Ville Villeurbanne


Surface habitable (m²) 96,80 m²


Surface loi Carrez (m²) 74,34 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 7.27


Exposition OUEST


Année de construction 1953


Copropriété OUI


Prix de vente 335 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 612 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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