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VILLA EVIAN, à proximité du lac Léman, parfait état

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Sous Compromis Exclusivité

Maison 140 m² - 6 pièces - Évian-Les-Bains (74500)

Ref 8010
Prix
590 000
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS Villa 2006 au bord du lac Léman entre Evian et Thonon-les-bains. A 5 minutes à pied du lac, situation privilégiée pour les amoureux du calme tout en restant proche des commodités. Sur un terrain de 850 m², arboré et entretenu, la maison présente 3 niveaux pour une surface totale de 140 m² Carrez (+ 10 m² utiles sous-pentes), 5 chambres dont une avec sa salle d'eau, un grand séjour lumineux ouvrant sur le jardin Sud et Ouest par des baies vitrées et la cuisine US formant un L avec le séjour de 45,80 m². De nombreux placards dans chaque pièce. La suite parentale indépendante de 24 m² au niveau inférieur donnant sur l'entrée de la propriété par sa baie vitrée pourrait certainement satisfaire une profession libérale ou un bureau professionnel. Un garage de 50 m² non attenant à la maison ainsi qu'un préau/pool house complètent ce bien. Vous apprécierez cet environnement "comme en vacances" tout en profitant des commodités à proximité : bus ligne L pour Evian ou Thonon afin de rejoindre en 45 min Genève par le Léman express, Le centre commercial Shop'in à 1 km, l'école Thomas Pesquet et la cité de l'eau comprenant des bassins aquatiques, des tennis et sports nautiques en tout genre. Un belle promenade le long du lac vous est proposée avec ses nombreuses plages ou espaces verts ainsi que des randonnées en montagne qui raviront petits et grands sportifs. DPE C et GES D - Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER - Adhérent FNAIM - Agence familiale à votre service depuis 1962 - Contactez Caroline MAROT, votre Conseillère en Immobilier, 06 28 25 24 05

Descriptif du bien

Code postal 74500


Ville Évian-les-Bains


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 850 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue agréable


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2006


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 590 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 985 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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