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APPARTEMENT F3 PARFAIT ETAT CHARPENNES / WILSON VILLEURBANNE 69100

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 70 m² - 3 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 8005
Prix
317 000
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Description de l'offre

A VENDRE, seulement à l'agence DECULTIEUX IMMOBILIER, ce F3 de 70 m² dans le quartier prisé de Charpennes, au sein d'une résidence sécurisée. IDEAL INVESTISSEUR pour de la colocation car à proximité du campus de la DOUA. L'appartement est traversant, particulièrement entretenu, rénové récemment avec des matériaux de qualité. Le séjour ouvre par une large baie au sud sur un balcon large donnant sur les espaces verts de la résidence sans vis à vis. La cuisine équipée, attenante au séjour, également au sud est assez spacieuse pour accueillir une table et des chaises. Les 2 chambres ont des surfaces particulièrement appréciables de 16,60 m² et 12,60 m², calme garanti sans vis-à-vis. Chauffage collectif au gaz, double-vitrage alu et stores électriques. Aucun travaux à prévoir sur la résidence, la gardienne veille sur l'ensemble. DPE: en cours. Charges/mois : 220 € comprenant eau chaude/ eau froide/ chauffage/ entretien résidence. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Vous pouvez acquérir un garage en sous-sol pour 18000 €. Sur la place Wilson vous profiterez du marché, des commerces de proximité sur l'avenue Salengro. Vous rejoindrez facilement le métro A à République, également à Charpennes, métro A et B ainsi que T1 et T4. Un bien idéal pour proposer une colocation car les chambres sont spacieuses, vous êtes tout proche de l'INSA et du pôle scientifique de la DOUA. Venez le découvrir. Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, à votre service depuis 1962- Votre Conseillère, Caroline MAROT, 06 28 25 24 05.

Descriptif du bien

Code postal 69100


Ville Villeurbanne


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 70,13 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue agréable


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1974


Copropriété OUI


Prix de vente 317 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 876 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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