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COUP DE COEUR ! CANUT LYON 1er (CHARTREUX)

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Appartement 68 m² - 2 pièces - Lyon (69001)

Ref 7972A
Prix
339 000
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Description de l'offre

SOUS OFFRE Laissez-vous charmer par ce SUBLIME CANUT ! Nous vous proposons ce véritable cocon situé en haut des pentes de la Croix Rousse, dans le secteur très apprécié des Chartreux ! Le boulevard de la Croix Rousse se situe à 200m et vous offre toutes les commodités nécessaires. Cet espace exceptionnel réparti sur 68m² dont 46,12m² carrez présente un standing et un charme de l’ancien qui vous fera succomber. La hauteur sous plafond à la française de plus de 3,50 m vous plongera dans l’authenticité des lieux. Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, l’appartement étant au calme absolu sur cour. Édifié au 2e étage sans ascenseur, sans vis-à-vis, vous ne manquerez pas non plus de luminosité grace aux trois grandes fenêtres. Dans le prolongement de l'entrée, vous visualiserez en premier lieu un espace intimiste et chaleureux idéal pour un coin salon détente. La cuisine, contemporaine, entièrement équipée, ouverte, s'intègre parfaitement à l’ambiance globale. En ouvrant la porte coulissante située sous la mezzanine vous découvrirez une salle de bains récente, présentant de très belles prestations. En mezzanine retrouvez un espace de 20 m² (HSP 1,50 m), composé d'un coin nuit cloisonné par une verrière en acier et d'un dressing attenant entièrement aménagé. Vous recherchez un bien typique et atypique, n’attendez plus pour me contacter ! Votre conseiller, Maïvin FRANÇON, 06 67 59 71 37 - RSAC LYON 884868985 – (les honoraires sont à la charge du vendeur) - Chauffage individuel électrique - DPE : E / GES : B - Bien soumis au statut de la copropriété (10 lots) - Montant annuel moyen des charges : 550 € - DECULTIEUX IMMOBILIER - Agence familiale depuis 1962 - Adhérent FNAIM - 04 78 54 87 86.

Descriptif du bien

Code postal 69001


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 68 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,12 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue agréable


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition NORD


Quartier CHARTREUX


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 550 €


Prix de vente 339 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 411 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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