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APPARTEMENT LYON 4ème Quai Gillet (69004)

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 131 m² - 5 pièces - Lyon (69004)

Ref 7980
Prix
585 000
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Description de l'offre

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, seulement chez DECULTIEUX Immobilier, vous proposons cet appartement familial dans un état neuf par des travaux récents, de Type 5 de plus de 130 m², au deuxième étage, traversant d'Est en Ouest, lumineux, et le privilège de disposer d'une vue sur la Saône au pied de la colline de la Croix Rousse. Séjour et cuisine ouvrent par de larges baies sur deux balcons spacieux, agréables à vivre. De très belles pièces à vivre de 31 m² pour le séjour double prolongé par une cuisine équipée avec son ilôt central semi ouverte de plus de 18 m² et son cellier buanderie. Deux espaces nuits complètent ce bien : une suite parentale de plus de 20 m² composée d'une belle chambre plein ouest, 2 espaces dressing, une salle d'eau douche Italienne, wc. A l'arrière à l'Est, une distribution de 3 autres chambres, disposant de salle de bains et salle d'eau, wc. Nombreux rangements à disposition, très fonctionnel. Vous disposerez de 2 caves, et local à vélo. Garage en sous-sol accès sécurisé par ascenseur en sus, 25 K€. Quartier des bords de Saône dans une résidence très prisée, profitant des aménagements des berges pour d'agréables balades, la proximité de ses écoles (école primaire des Entrepôts / collège Chartreux St Charles à 500 m), métro Valmy en 15 mn à pied traversant la Saône. Au pied de l'immeuble, l'arrêt de bus pour rejoindre Bellecour (40), Perrache, la gare de la Part Dieu ou le plateau de la Croix Rousse, à deux pas de l'entrée du tunnel de Croix Rousse , le parc de la Tête d'Or, et enfin l'accès autoroute à 5 mn par TEO. Photos non contractuelles / murs remis en blanc depuis. DPE D - Copropriété 150 lots principaux - Charges/mois : 173.80 € hors eau - Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 - Prenez rendez-vous avec Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88, pour venir le découvrir.

Descriptif du bien

Code postal 69004


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 131 m²


Surface loi Carrez (m²) 130,78 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


copropriété OUI


Prix de vente 585 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 173,80 €


Taxe foncière annuelle 1 715 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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