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 APPARTEMENT F3 LYON 1er - Charme de l'ancien - 69001

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Exclusivité

Appartement 102 m² - 3 pièces - Lyon (69001)

Ref 7944B
Prix
499 000
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Description de l'offre

Seulement chez Decultieux Immobilier - VENDRE - à LYON 1er, idéalement situé au plein coeur de Lyon, à mi chemin métro Croix Paquet Hôtel de ville, secteur des Feuillants, situé dans un petit immeuble CANUT de 1800 qui compte 4 étages, cet appartement, grand T2 en étage (voir T3), profite d'une très belle surface de 102 m² utiles (87,54 m² carrez), dans un esprit atypique, charme et cachet au rdv, prestations soignées et authenticité garantie, un véritable coup de coeur ! Il profite d'un espace de vie plus que confortable, de 46 m², réparti entre une cuisine entièrement meublée équipée dans un esprit contemporain et son espace repas, son séjour plus que spacieux, plafonds à la Française, cheminée pierre, parquet bambou... Le coin nuit se répartit entre une chambre en mezzanine (15 m²), une salle d'eau en pierre douche italienne, prolongée par un dressing (5 m²), un espace bureau ouvert, et une buanderie. Un architecte est intervenu pour envisager une deuxième chambre soit indépendante soit en mezzanine (cf. projection en photo) : fort potentiel, d'une hauteur sous plafond à 3.90 m. A noter le faible montant de charges. Possibilité d’exercer une profession libérale - DPE D - Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 - Votre Conseillère Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88, vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement : appeler l'agence et demander la vidéo de pré-visite, 04 78 54 87 86.

Descriptif du bien

Code postal 69001


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Carrez (m²) 87,54 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Charges 99 €


Taxe foncière annuelle 612 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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