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APPARTEMENT FAMILIAL + MAGNIFIQUE TERRASSE de 72 m² LYON 3ème (Rhône) - Part Dieu

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 115.66 m² - 5 pièces - Lyon (69003)

Ref 7943
Prix
730 000
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Description de l'offre

vendu - situé à deux pas de la Part Dieu et des Halles Paul Bocuse, au coeur du 3ème arrondissement, très prisé pour sa vie de quartier, l'accès facilité aux commerces, transports (métro, bus, vélo'V), à moins de 10 mn à pied de la Gare SNCF - au sein d'une copropriété, calme, de standing de 1992, vaste appartement T5 de 115.66 m² traversant Nord-Sud ouvrant sur une grande terrasse verdoyante de 72 m² plein Sud, à l'abri des regards, exceptionnellement spacieuse et exploitable. Deux garages en sous-sol (Indispensable pour le secteur) et une cave (électricité) complètent ce bien. Très lumineux, son volume intérieur vous permettra de profiter d'un double séjour de près de 36 m² donnant sur la terrasse par grandes baies vitrées, avec possibilité de créer une véranda ou un jardin d'hiver, d'une cuisine séparée équipée avec cellier, de trois chambres (possibilité 4), d'une salle de bains et salle d'eau et de nombreux rangements. Belles prestations : huisseries neuves, volets roulants électriques, chauffage individuel récent, climatisation réversible sur pièces de vie, ... Situation idéale - DPE D - Copropriété 33 lots principaux - Charges 119 € / mois hors eau - Venez le découvrir avec Sophie TOURNIER, Agent Commercial - RSAC LYON 849673728 - 06 87 74 60 92 - DECULTIEUX IMMOBILIER - Agence familiale depuis 1962 - Adhérent FNAIM 04 78 54 87 86.

Descriptif du bien

Code postal 69003


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 115,66 m²


Surface loi Carrez (m²) 115,66 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.19


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1992


Copropriété OUI


nombre de lots 33


Quote Part annuelle des charges 119 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 730 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 999 €


Diagnostics de performance énergétique

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