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APPARTEMENT F4 VILLEURBANNE GRANDCLEMENT CHARME DE L'ANCIEN (69100)

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 110.73 m² - 4 pièces - Villeurbanne (69100)

Ref 7911
Prix
375 000
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Description de l'offre

vendu - Secteur Grandclément direction Montchat, dans un quartier en pleine mutation, avec l'arrivée prochaine du Tram T6, la proximité écoles, commerces, et son marché. Cet appartement particulièrement soigné, T4 de 110 m² rénové en 2005, allie le confort des équipements modernes (huisseries double vitrage, automatisation des volets) et le charme de l'ancien : cheminées, parquet massif, boiseries, hauteurs sous plafond. Au sein d'une petite copropriété, de 1900, entretenue et sécurisée, avec ascenseur, l'appartement en troisième étage bénéficie d'une grande luminosité, traversant nord sud, sans vis-à-vis. Le balcon attenant au séjour vous permet de profiter d'une vue dégagée. Du côté chambre, vous apprécierez le calme côté cour. Les volumes et l'agencement existants optimisés et confortables, laissent place à des adaptations en terme de configuration. Disposant actuellement de 2 belles chambres, une 3ème pourra être créée, en lieu et place de la cuisine envisagée ouverte sur l'espace séjour suffisamment spacieux. Viennent compléter ce bien : un grenier éclairé et une cave. Stationnement possible. Chauffage individuel Gaz (chaudière entretenue 2005). DPE B - Copro. 12 lots principaux - Ch/mois : 145 € hors eau - Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, 04 78 54 87 86, Agence familiale à votre service depuis 1962, Adhérent FNAIM - Votre Conseillère Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88.

Descriptif du bien

Code postal 69100


Ville Villeurbanne


Surface habitable (m²) 110,73 m²


Surface loi Carrez (m²) 111 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 7.85


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Quartier GRANDCLEMENT


Copropriété OUI


Prix de vente 375 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 145 €


Taxe foncière annuelle 768 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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